Le local

AGENCE WERNER IMMOBILIER - A LOUER - BOUTIQUE - EMPLACEMENT PRIME ! Situé dans le secteur recherché et dynamique de La Fourche – Guy Môquet, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant dense, avec un flux piéton important et de nombreuses enseignes à proximité. Surface : 47,41 m² (Loi Carrez) + cave de 16 m² Disponibilité : à compter du 1er juin 2026 Conditions financières ; Type de bail : 3-6-9 Loyer mensuel : 2 400 € HT / HC Taxe foncière à la charge du preneur (TF 2025 : 600 €) Charges de copropriété : 485 €/trimestre Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de garantie additionnelle (GAPD) Local idéal pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et à forte attractivité.