Le local

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 17E – ÉPINETTES À louer – Local commercial de 47,41 m² + cave de 16 m² Situé Rue Legendre, dans le quartier commerçant des Épinettes, ce local bénéficie d'un emplacement de proximité vivant et recherché, au cœur d'un environnement dynamique composé de commerces, services et activités de quartier. D'une surface de 47,41 m², complétée par une cave de 16 m², il offre un espace polyvalent idéal pour de nombreuses activités : beauté, coiffure, bien-être, cabinet, agence, showroom, commerce de proximité ou restauration légère, sous réserve des autorisations nécessaires. Conditions ; Loyer : 2 400 € HT/HC par mois Charges : 485 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 600 €, à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 Indexation annuelle ILC TVA : 20 % Dépôt de garantie : 3 mois de loyer GAPD : 3 mois de loyer Une belle opportunité pour installer votre activité dans un quartier parisien vivant et commerçant.