Le local

AGENCE WERNER IMMOBILIER vous propose une boutique à louer – À proximité immédiate de la Porte d'Orléans et de l’Avenue du Général Leclerc, au cœur d’un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, nous vous proposons un local commercial offrant une excellente visibilité. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 64,54 m² en rez-de-chaussée + 17,38 m² en sous-sol (3 caves) • Présence de toilettes et d’un point d’eau au rez-de-chaussée • Façade linéaire de 6 mètres • Activités autorisées : toutes activités sauf restauration avec extraction Disponibilité : immédiate Conditions financières : • Loyer mensuel : 3.000 € HT/HC • Charges de copropriété : 183 € /mois • Taxe foncière : environ 1.200 € / an (à la charge du preneur) Conditions juridiques : • Bail commercial 3/6/9 • Indexation annuelle • TVA : 20 % • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer A visiter !