Le local

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – WERNER IMMOBILIER - MUR LIBRE Paris 15e, secteur Vaugirard, sur un axe très commerçant. Métro Vaugirard (ligne 12) à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus. Quartier résidentiel très dense : Flux piéton continu et nombreux commerces de proximité. LE BIEN ; 55 m² en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue. 35 m² en sous-sol, en caves voûtées en pierre. Trémie existante, qui permet de créer un escalier intérieur. Surface totale d’environ 90 m². Local en très bon état : Très belle hauteur sou plafond avec éclairage intégré, sol en dur, arrivées et évacuations d’eau, WC avec lave-mains, ventilation, ballon d’eau chaude. Aucun travaux à prévoir ACTIVITÉS POSSIBLES Beauté, bien-être, institut, santé, cabinet libéral, services, bureau, agence, showroom (hors restauration). LES CHIFFRES Prix net vendeur : 400.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur en sus du prix : 5 % HT, soit 20 000 € HT Loyer de marché estimé : 2.600 € à 2.800 € HT/HC par mois Loyer annuel : 31.200 € à 33.600 € HT HC Rentabilité net : 8% Une vente pour cause de départ en retraite. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire!