Le local

AGENCE WERNER IMMOBILIER À VENDRE – BEL-AIR NORD LOCAL D’ACTIVITÉ / STOCKAGE – 188 m² OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! L’Agence Werner Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier Bel-Air Nord, un local d’activité / stockage d’une surface totale de 188 m², réparti sur deux niveaux en sous-sol. DESCRIPTION Le premier niveau, d’une superficie d’environ 25 m², donne accès à un large escalier permettant de rejoindre le second niveau. Un monte-charge peut également être envisagé, offrant une solution pratique pour la manutention et le déplacement de marchandises. Le second niveau développe environ 160 m², répartis en deux pièces, ainsi que des sanitaires d’environ 3 m². ACCÈS & LOGISTIQUE Le local bénéficie d’un accès par la cour intérieure, avec la possibilité d’y accéder en voiture ou avec un petit camion, facilitant notamment les opérations de chargement et de déchargement. INFORMATIONS FINANCIÈRES Surface totale : 188 m² Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d’agence : 15 000 € HT Rentabilité possible : 10-12 % Disponibilité : immédiate / dès que possible POURQUOI INVESTIR ? Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un local destiné au stockage ou à une activité professionnelle, avec une configuration offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Cause de la vente : départ à l’étranger. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence Werner Immobilier.